她一向都是个善用人才的人，自然也不会吝啬于给她一个机会，佩儿同理，佩儿其实也有这方面的才能，加上她的辅助能力，她日后如果能成长起来，也可以是一位优秀的战场指挥官。
所以顾米将她们两人都打包塞进了这个部门里，期望着她们能成长到不让自己失望的程度。
第152章 建设商铺
两天之后，兽潮余波来了。
这场兽潮余波的规模有些出乎顾米的预料，竟是比她预想中的还要大，几乎都快比得上两天前的兽潮主力了。
顾米猜想，兴许是前一场兽潮主力没有损失太多魔兽，以至于那些跑掉的魔兽们都加入到了这场兽潮余波里，这才使得这场兽潮余波的规模那么大。
好在他们领地准备充分，应对起来也算从容。
就是苦了那些没有做足准备的领地，好不容易撑过一场兽潮主力，本以为可以稍微歇口气，谁知接下来的兽潮余波居然不比主力军弱。
这简直就是不给人活路！
城墙下厮杀声震天，城墙上的顾米则在默默旁观，她的手一直都没从月辉的刀柄上离开，显然是时刻准备着一旦又有什么意外，便立刻施以援手。
但直到两天后的兽潮余波结束，残余的魔兽大军褪去，都没再有像之前那样的意外发生。
“领主大人，属下等幸不辱使命，兽潮已成功被击退！”艾佛里带领着整个狮鹫兽骑士军团，对着顾米行了个代表绝对忠诚的骑士礼。
就连那些身披战甲的狮鹫兽们，也对着顾米微微低头，表示敬意与臣服。
“做得不错。”顾米满意地点点头，指尖一点，镇务中心的公告栏上就瞬间显出这场战役中所有为领地做出贡献之人所能获得的贡献积分表。
而在表格列出的同时，几乎所有人都收到了贡献积分到账的提示。
在设立贡献积分这一体系的时候，顾米就将其加入到领地管理权限之中，如今贡献积分已然算是希望领地内部的一种通用货币。
故而也被系统显示在每一位希望领地领民们的个人账户上，如今随便找一位希望领地的领民，让他们打开自己的个人账户给你看，所显示的都会是“余额：***铜币，贡献积分：***分”这样。
只有顾米没有。
因为她用不上，毕竟这些‘货币’还是由她所发行的，而且如果真要将她对领地的贡献数值化的话，那恐怕会出现一个∞号。
不可估量。
接收到贡献积分到账通知的所有人都面露欣喜，显然对于自己此战所得的收获极为满意。
甚至已经有人在私底下小声议论着，看看回头要去镇务中心的交易栏那边兑换些什么装备或是技能了。
如今的交易栏上只出售技能、装备、武器与道具等需要使用贡献积分来兑换的特殊物品。
其他的诸如粮食，日用品等等，都已经转移到商业区那边去，由领民们自行买卖交易，领地除了在那边开设了几家官方的盐铺，粮铺等摊子之外，并没有过多插手参与。
战争结束，余下的战场清理工作自然有人会负责，顾米闪身离开，去往其他方向的前线战场巡视。
几乎所有看见她的军团长与士兵们都满怀兴奋地向着她汇报他们大战获胜的消息，仿佛是一个个考试考出了好成绩，渴求得到大人认可的小孩子。
顾米自然不会辜负大家的期待。
几乎每一个都夸过去，给予肯定的态度，当然，奖励也不会少。
趁着大家为着到账的大笔贡献积分而满心欢喜时，她回到镇务中心，打开领地交易栏。
如今的交易栏上的商品琳琅满目，里头除去有她私人挂上去的东西，也有每次领地经历兽潮后的收获。
由她私人挂上交易栏的都是顾米自己用不上的白级黄级技能与装备，偶尔也会有橙级物品。
她运气好，杀怪爆东西也比别人多，每回出去历练一趟，都能弄一大堆东西回来。
但达到她现在的实力，一般的白级黄级技能都对她无用了，更何况是装备武器等物，所以这些对她而言没什么大用的东西都会被她拿去挂在交易栏上，供给领民们自由兑换。
此举一来是给予大家奖励，激励他们更卖力地为领地做贡献，二来也是想让领民们多多提升一些实力，从而全面提高希望领地的总体实力。
而兽潮中的收获，因为是全领地一起出力获得的，属于整个希望领地，所以顾米基本上没有去碰，而是将其分类，肉类兽皮等物就收到领地仓库里，而技能装备等物就全部挂上了交易栏。
这时候就不论等级了。
即便兽潮所得之中出现红级紫级的物品，顾米也照样往交易栏上挂。
只是直到现在，他们领地在兽潮内得到的最高等级的物品也只有橙级而已，并且数量很稀少，且其中还有大部分都还挂在交易栏上，能被兑换出去的寥寥无几。
倒也不是说领民们的贡献积分不够，而是这个还得讲究一个适不适合的问题。
想兑换橙级物品得花费不少贡献积分。
一般要凑齐那么多贡献积分，得攒上好一段时间，甚至可能得经历几场兽潮才行。
大家又不是傻子，既然花了大价钱，那自然是想得到一个适合自己又好用的技能或是装备，亦或者是武器，所以难免精挑细选。
这种心态顾米也能理解。
她也不急，等以后交易栏上的高等级物品逐渐多起来，大家的选择项目更多了，自然就会更加舍得花贡献积分去兑换厉害的东西来提升自己的实力。
毕竟只有更加强大，才能在每一次保卫领地之中贡献出更大的力量，获得更多的贡献积分。
这是一个良性循环。
凝视着已经开始减少商品的交易栏，顾米知道，是获得贡献积分的领民们在兑换物品。
她指尖叩击在桌面上，轻轻点了点，沉思片刻，还是从自己的卡牌册中拿出满满的一大堆药剂。
这些是她在水神山上历练的时候，为了锻炼自己的药剂师天赋，以求其能尽快解锁而炼制出来的药剂。
其中初级中级都有，甚至还混了几瓶高级药剂。
高级药剂因为太高级了，反而暂时还用不上，所以顾米又给它们收回卡牌册里，再从余下的药剂中挑选出中级药剂，挂上交易栏，根据每种药剂的效果不同，分别设置100-300积分不等的价格。
因为中级药剂比较珍贵，炼制所需的材料也不便宜，价值并不比一件黄级物品低，但终归是一次性用品，喝完就没了，所以顾米设施的价格区间算是在合理中稍微压低一点。
这也算是给自家领民的一点小优惠。
剩下的初级药剂，顾米则打算放在医院旁边的药剂铺里卖钱。
说起药剂铺，顾米才想起来，她之前承诺过兔奶奶，要在那边建个铺子的，结果后面事太多给忘了。
如今一想起来，她连忙拿出那份从暗巷杂货铺里交易得来的“初级商铺图纸”跟“初级冶炼工坊图纸”。
“初级商铺图纸：可消耗木材*1000，石料*1500，铜币*3000，建设一座面积为16平米的初级商铺。”
“初级商铺：用于售卖货物的建筑，商铺内自带简装，配备货架，具有自动防偷窃属性，可保护商家财物不受损失。”
“初级冶炼工坊图纸：建造需消耗木材*5000，石料*20000，精铁矿*600吨，铜矿*600吨，银币*5000，五行能量宝石各1枚。”
“初级冶炼工坊
作用：1、自动化冶炼。
只需投入足够量的原矿石，每日可自动冶炼提纯出10吨精制矿物。（例：投入原铁矿，经过冶炼，可得精铁。）
2，冶炼增幅。
在冶炼工坊内进行矿物冶炼，冶炼成功率提升5%，矿物杂质清除率提升5%，冶炼整体所需时间减少5%。
备注：工坊开工需要充足的燃料，每日需消耗10000单位木材或1000单位煤炭。”
商铺还好，但冶炼工坊建造所需的材料真是让顾米都有点傻眼。
需要的钱多还是一回事，问题是建造所需的资源也很多，而且其中有一样他们领地内还没有，或者说有，但储备量不多。
那就是铜矿。
如今希望领地所拥有的那些铜矿基本上都是跟富强领地交易得来，那些全部加起来都不足50吨，连600吨的零头都没有。
所以要想建造冶炼工坊，她还得想办法先去搞到足够量的铜矿才行。
好在除了铜矿之外，其他资源都是足够的，不然顾米还得有一番烦恼。
即将暂时建不了，顾米就先把那张“初级冶炼工坊图纸”收起来，只单单剩下“初级商铺图纸”，并盘算着要在哪里搞建设。
首先，医院旁边是肯定要建一家商铺的。
有了一家专卖初级药剂的店铺，不仅可以极大地方便领民们自行购买所需药品，也可以减轻医院的压力。
其次，领地内的商业区也需要撤掉那些简陋的棚户与地摊，改换成一家家规整的商铺。
但这不是一次性就可以完成的工程。
因为大家已经习惯了棚户与地摊的存在，且如今很多摊位上还摆着一堆东西，你要求人家搬走，人家一时之间也搬不走，总得需要些时间。
所以顾米不打算一口气将人逼得太紧，准备循环渐进地来。
正好领地后门那边的商业街如今入住的商户还不多，摆起的摊位也稀稀疏疏的，她完全可以先在那边建设一批商铺，然后办一些优惠活动，吸引商家入驻。
等这一批商铺被入驻得差不多，再一点点收走前门那边的棚户，相信大家的接受度会高一点。
其实领地内所有棚户建筑都是属于领地的，如果想要尽快完成棚户改商铺的建设，顾米完全可以派人去暴力驱逐那些商户。
顶多赔点租金就是了。
但她不是个暴君式领主，所做一切的初衷也是希望领地内的领民们能过得更好，所以不到万不得已的时刻，她绝不会采取太过暴力的手段去达成目的。
确定了需要完成的建设之后。
挑了一个夜深人静之时，顾米又悄悄给领地搞起了大建设。
首先，就是将前后两个军事区里的那12座有点多余的民居移出来，搁到工业区那边，作为采矿与采盐工人的临时休息所，后期工业区逐渐发展起来，也许这些民居还能成为工人宿舍。
为此，顾米还多建了8座民居，与前面那些凑齐了20座初级民居。
紧接着，她又在那20座初级民居旁边建设了一座初级商铺，这家商铺顾米想给它弄成一个小卖部，专门售卖一些饮料食品等物，作为工业区工人们的一个补给点。
毕竟从工业区走到商业区有些距离，如果身上没带水带吃的话，又饿了渴了，来来回回有些麻烦。
然后她在医院左右两边各建设了一座商铺。
一座依照之前决定好的，当成初级药剂铺，另一座则也是小卖部类型。
医院座落于居民区内，有个小卖部也方便大家买东西。
最后她在后门商业街的空地上，一口气沿街修建了60座商铺，一边30座，左右对称。
此外，顾米还尝试着将9座高级民居利用“晋级图纸·居民楼”改建成居民楼。
因为不知领民们对居民楼的接受程度，所以她改建的数量不多，也是想看看大家能不能接受从独门独户变成群体居住。
如果能接受的话，她后续会改建出更多的居民楼来，提高土地利用率，如果不能……她也是会改建些居民楼出来，但是应该不会像一开始预想得那么多。
总得尊重民意不是？
第153章 出租商铺
居民楼的格局有三种选择。
“1、一层两户，一户三室两厅，室内面积120平米；2、一层三户，一户两室一厅，室内面积80平米；3、一层六户，一户一室一厅，室内面积40平米。”
正好选中了九座民居做改建，顾米就干脆每种格局都修建三栋。
既然是打算做测试，那就干脆将可选格局都摆出来，看看大家更喜欢哪一种格局，日后也好对此进行数量上的优化建设。
例如：如果喜欢1格局的领民更多，顾米肯定会选择建设更多的1格局居民楼，好满足大家的需求。
毕竟这些房子就是建来给领民们住的，自然得让住的人喜欢才行。
完成好了新建筑的建设规划，顾米又将目光转移到“初级损毁”的城墙上去。
咳……
别怀疑，这个又是顾·拆家·米的杰作。
也怪她当时耐心不足，懒得等魔地亚龙从黑洞里自己爬出来就跳上去抓它，结果亚龙是屠了，结果却因为跳得太用力，居然将领地城墙给踩坏掉了。
就……略离谱吧。
谁叫艾佛里等人太给力，硬是没让兽潮大军靠近他们领地三米内，导致连木栅栏围墙都没啥事，偏偏就城墙被损毁了。
那罪魁祸首是谁，真的连掩盖都没法掩盖。
略微有点心虚的顾米赶紧自掏腰包，将受损的城墙给补上。
只要她补得够快，就没人能发现她拆家.jpg
实际上现在距离她‘拆家’已经过去了四天，不该知道的，该知道的，全都知道了。
甚至还有一些无聊人士组团爬上城墙去围观领主大人的杰作，也就顾米这个掩耳盗铃，企图掩盖罪行的家伙还在假装不知道而已。
城墙补完，新建筑规划也弄好了，顾米按下确认键，顺便在镇务中心的公告栏发布几条静音公告，然后拉起新买的羊绒被子蒙头睡觉。
明天一起来，相信新建筑会给领地内的大家一个惊喜的。
确实很惊喜。
一早起来上班的兔奶奶第一眼就发现了医院两边的两座新商铺，她先是一愣，随即在意识到那是什么之后又面露惊喜，连忙走进去参观。
初级商铺的格局都是一样的。
16平米的一间小铺子，小铺子的四面外墙是由石砖所构成，门前还有石砖台阶，地板同样是一块块平整的石砖所拼接而成，屋顶为木质，盖成一个方便排雨的三角形。
里头正对着商铺大门方向的是一个木质柜台，左右两边则分别整齐摆放着一个巨大的，几乎占据了一整面墙的货架。
中间更是还有一个椭圆形的矮货架。
矮货架底下的货柜可以摆放商品，类似于桌面的顶端则可以摆一盆花之类的装饰物，或者干脆也充当成商品摆放区使用。
而在半人高的柜台前面，则设立着一排简易的木质座椅，可以供给有需要的客人暂时坐下休息。
“真不错啊。”
一句轻轻的感叹从兔奶奶身后响起，她转过身，果不其然就见同样来上班，却瞧见医院旁边多了两家店铺，而好奇心起凑过来看热闹的娜娜。
娜娜注意到兔奶奶的视线，微笑着问她：“兔院长，我们要先将货物搬过来上架吗？”
“嗯，你回去多叫两个人一起过来帮忙，先给店里做个全面打扫，再将那些准备拿出来售卖的初级药剂拿过来摆上货架，但先不要开业，另一边的商铺也暂时不要碰，等我请示过领主大人后再说。”
兔奶奶点点头，开始有条不紊地安排起来。
随着她的安排，娜娜等医院员工们也开始忙碌起来。
另一边，在注意到领地又一次发生变化的领民们都很有些兴奋。
特别是棚户商业区的商户们。
大家都是生意人，对于某些方面的敏锐度比较高，几乎是在一注意到后门商业区那边多出两排整整齐齐的商铺之后，他们就大概猜出领主大人的用意。
并且已经有不少人为此心动了。
“也不知道那些商铺是个什么出租条件，要是价格合适的话，我一定要租一间，换换地儿，当然，还是能买的话那就更好了。”
一位幸存者大叔一直向着后门那边张望，他在看什么，很多人都知道。
“买是不大可能买的，到现在咱领地内也没见有卖房产的，就连租，我觉得我们想抢到一间铺子也够呛。”另一位同为幸存者的商户大娘回道。
“为啥子？”一位长相憨厚的犬族兽人疑惑地问。
他刚来希望领地不久，对这边还有些不熟悉，所以不太了解这个领地的具体情况。
“唉，还能为啥子，自然是因为领主大人在镇务中心发布的那两条公告啊。”
大娘叹息一声，要是领主大人不发布公告，他们还能仗着幸存者的见识优势捡个漏，但这公告一发，就啥优势都没了。
想要店铺？
老老实实跟一堆人去抢吧。
所以顾米究竟发布了什么公告呢？
其实也没什么，她就是提前预知了棚户商业区的诸位商户们，说棚户商业区即将进行拆迁，准备全面更换成商铺，届时领地会给每一位租期还没到期的商户退回没到期的那一部分租金，并且进行三倍赔偿。
公告中详细说明了改建商铺的原因，并表明这是为了促进领地的经济发展所必须进行的工程，绝对不会停止，所以希望广大商户们可以理解。
作为补偿，首批自愿由棚户换商铺的商户，可获得前期免三个月租金的优惠，商铺数量有限，先到先得，抢完即止。
当然，抢不到的人也不需要灰心。
后期领地会继续建设新的商铺，但是到了那时候再换，可就没现在那么大的优惠了。
顾米这招一出，完美勾起人们爱贪便宜的心理，加上她已经表明了棚户区是肯定要拆迁的，斩断了所有商户们的退路，所以商铺的争抢变得激烈起来，也是理所应当的。
她发布的第三条公告就是宣布商铺的开租日期，在后天的早上九点。
此举也是为了给手下人们一个反应时间。
免得她这位领主又无意间坑下属。
好吧，顾米知道，她没有事先通知，突然又整这么一出其实也挺坑的，不过是仗着没人敢来她面前抱怨而已。
“领主大人，商铺的出租价格您准备设定为多少？”张蓉一身干练地站在顾米面前，态度恭敬地向她询问公事。
因为她得到了领地的部分财务权，所以这次的商铺出租事宜也被交到了她的手上，老村长还在忙着指挥人清理战场，没空忙这边的事。
“你觉得租金设定多少合适？年租好还是月租好？”顾米也在纠结这个问题，她思考半天想不出来，索性问问下属的意见。
张蓉似是早就预料到上司会有此一问，她闻言直接打开手中一直拿着的那份文件，摆在顾米面前。
“这是我调查的领地棚户商业区从成立初始到现在，每家商户的营业额，这边我已经给您做成数据分析表，您可以看看，我觉得，商铺月租金可以定在这些商户的平均营业额的10%-20%之间，年租的话不太合适，也不利于商户们的资金周转，不过住宅区的住房出租倒是可以改成年租，这样领民们可以免于月月交租金的麻烦，并且能在一定程度上预防房租涨价。”
随着他们领地的不断发展，领地人口的越发增多，势必会逐渐引发住宅紧张的问题，到那时，领地内的住宅房租肯定会有所增长。
这是租房市场所默认的规则，也是顾米早就明白的一点。
但在暂时还不需要给领民们涨房租的时候，她更愿意用别的方法来解决这个问题。
例如改建居民楼，再例如扩大领地范围。
只要她的地盘够大，就不怕领民们没地方住！
离题了，言归正传。
根据张蓉的意见，最终顾米将商铺的出租价格定为每月160铜币，这是取了领地内那些商户们的平均营业额的10%，也就是最低值。
之所以定那么低，也是因为顾米考虑到张蓉所调查出的数据是营业额，而非人家的纯利润，这其中还包含了其他的成本费用，所以商户们所得的纯利润并不等于营业额，因此商铺的租金其实不宜设定太高。
当然，等日后领地的经济发展起来了，商户们的收入逐渐升高，她的商铺出租价格自然也得随之抬高。
毕竟要建设一间商铺，即便不算那些基础资源，都得花费3000铜币，一个月160铜币的价格租出去，一年都回不了本。
前期相当于亏本搞建设。
除非顾米肯狠心卖商铺，但是如果要卖的话，考虑到成本问题，一间商铺的价格肯定不会太低，至少也得上万铜币，先不提领民们卖不卖得起的问题，顾米当前也没有这个想法。
主要是她也不缺这个钱。
而且这些商铺现在还只是初级建筑，日后肯定会随着领地升级而升级的，如果现在卖了，那领地可就亏大了。
要卖也得等到商铺升到了高级，不会再升级再卖，且价格也不可能是现在这个价。
还是那句话，领地不是慈善机构，没有用亏损领地利益去帮扶领民们的道理，而且能当商户的领民本身就拥有一定资产，也并不需要领地这种自亏式帮扶。
顾米将自己的想法表露得清清楚楚，张蓉点点头，表示了解，然后便下去办事了。
等到领地公开出租商铺的那一天。
果不其然，整个镇务中心都被汹涌的人潮给挤爆了。
第154章 远道而来的客人……
才凌晨五点，住在镇务中心三楼的顾米就听见了楼下传来的隐约说话声。
她本不欲理会，准备继续睡，可随着时间的推移，底下的声响越来越大，似乎有更多人来了。
忍无可忍，她爬起床来探头往外一瞧。
“！”
忍不住看了眼系统面板上所显示的时间，才早上五点多快六点，天都才刚蒙蒙亮，结果楼下就已经拍了一列长长的队伍，正等待着镇务中心的工作人员开门上班。
这是来干什么的？
后知后觉地，顾米想起了今天就是商铺公开出租的日子。
她知道这一日肯定会很热闹，却万万没料到大家为了争抢商铺居然能做到这个地步，天还没亮就跑来排队，这是生怕慢人一步啊。
而且前来排队的人做的准备还很齐全。
有自带椅子的，有自带早餐的，更离谱的是居然有人自带铺盖，直接就躺镇务中心门口睡了！
被这一幕给震撼到了的顾米都想着要不将商铺出租的时间提前？
但她转念一想，之前已经通知了九点，如今离六点不到就要提前，那对于那些真正九点准时过来的人不公平，即便准点到来的那些人很可能已经抢不到商铺了也不能这样，所以她还是默默将这个想法打消。
不过她的心底却在同时升起了另一个想法。
只是现在还不是实施的时候。
不想在这里被人打扰自己宝贵的睡眠时间，顾米干脆抱着被子一个瞬移，去了妮雅居住的小木屋里，躺在暖烘烘地狮鹫兽身上，盖着被子继续睡。
妮雅中途被突然爬床的主人吵醒一瞬。
抬头一见是顾米，又倒头下去睡了，临睡前还微微动了动身体，让主人能更加舒服地趴在她身上睡觉。
睡到大概七点多，顾米被生物钟叫醒。
她爬起来揉揉已经睡醒，却因为她还没醒而一直保持着一个姿势没有动弹的妮雅的大脑袋，给她留下一大堆领主级兽肉后，便瞬移回了镇务中心。
这里此时已经是一片人山人海。
因为知道楼下的拥挤情况，所以顾米没有从楼底下上去，而是直接瞬移到楼上的办公室里开始工作。
虽然她手下多出不少得用的人才。
可随着领地越发扩大，顾米的工作量完全是不减反增，她现在完全就是过着007的生活，即便偶尔出门，也更多的是为了办正事，也没怎么休息过。
在极偶尔的情况下，顾米也曾经反思过。
自己这辈子选择的这种生活到底值不值得？
可每当一升起这个念头，另一扇紧紧闭合的城门就随之出现，将她这点小小的，妄图摆烂的想法给打散。
全世界最后一个幸存者。
这个名头太沉重了，她不想再背负一次。
如果这辈子依旧还得一步步走到那绝望的一步的话，顾米更希望他们是全世界最后一个幸存者领地，然后领地内还生存着许许多多的领民们。
哪怕最终领地依然会被覆灭，她也愿意陪它一起赴死。
至少这一次，自己不再是孤零零地一个人。
察觉到自己的情绪有些不对劲，顾米熟练地沉浸入工作中，企图以忙碌的工作来麻痹自己。
这一招很有效，至少等到顾米再一次被楼下的嘈杂声给从工作中吵醒时，她已经不再记得自己刚刚想了些什么，而是看了下时间，然后急忙起身下楼。