第382章 房地产
颖颖心有戚戚焉，她挤过人群，走到自家那条巷子。这边倒是比较平静，路边也有老太太坐在门口闲聊，但却没有那种哭天抹泪的。
颖颖进了家门，就看到自己的被褥衣服都放在院子里。
香婶儿一脸疲惫：“颖颖，昨晚幸好有你嫂子在，和我一起忙乎，把你的东西大部分都弄出来了。”
颖颖住的屋子被拆掉了半边，屋里还有水渍，一片狼藉，梳妆台也倒在地上。
这个不能怪香婶儿和梅雨姗，俞家给颖颖做的家具，都是纯实木的，而且，还都是硬杂木，比如青冈木、榆木等，十分沉重，昨晚家里只有两个老人和两个妇女，根本抬不动那些，她们能将颖颖的被褥衣服搬出来，就够辛苦了。
“今天折腾不小，俞大哥和大嫂子身体吃不消，让你嫂子接她家里了，今天大概过不来，这里该怎么办？”
香婶儿把俞家老两口叫大哥和嫂子，她还用手四处划拉了一下。
颖颖听懂了，公公婆婆年纪大了，见大火烧过来，肯定特别焦急，血压升高、心脏难受是免不了了，梅雨姗将他们接走，也是孝顺表现。
可俞家的主人，现在就来了她一个，还是一个纤纤弱质，这该如何是好？
颖颖平日里，存折和重要的文件都放在空间，现在只有梳妆台里几件首饰比较贵重，她收拾了一下，然后将房门锁好，又拿了个榔头，把窗户也钉死，四下看了看，觉得生人没法进来，便拍拍手：“至少安全了，香婶儿，你守着家，我出去看看。”
“哦！”
颖颖再走到火灾现场附近，已经有街道办和政府机关的人过来了，虽然过火的面积倒不是很大，可人口却不少，街道办给人防局说好了，暂时安排大家住防空洞。
有的人家还从火场抢出了一些被褥，有些人家连换洗衣服都没来得及拿出来，可以说衣食无着，哭哭啼啼的，一个劲说着感谢政府的话。
颖颖知道，对于没了房屋的居民，政府肯定还有政策安顿，但一时半会儿不可能出台，估计现在区委区政府的干部，都在办公室挠头呢。
是啊，解放这么多年，京城人口增加了好几倍，可京城的地面却没法增加，普通人家，三四口子挤十一二平方的很平常，这稍稍出了个小灾祸，矛盾就越发显现出来。
说到这里，颖颖还算是幸运的，俞爸爸和俞妈妈住的这套房子，是俞家老太爷让儿子读书买下的，后来，俞大伯在解放前的旧政府做事，俞爸爸借着大哥的庇护，在京城做学生运动，也住在这里。
解放后，俞大伯本来答应弟弟，弃暗投明，还把手里的很多资料都给了新政府，俞爸爸也从上级得知，大哥解放后不会受到冲击，但在解放前夕，俞大伯有一次出城，再也没有回来，这一失踪，便是几十年，前些年俞大伯家的孩子忽然从美国回来寻亲，俞爸爸才知道大哥被特务带走，去了台湾，后来又从那里辗转去了美国。老人七十年代初就过世了，到底有还有什么隐情，那就谁也不知道了，反正，解放后这套房子，正式归了俞爸爸，enge期间被没收，八十年代初又还了回来。
颖颖成亲之后，因为俞家独有一个小院子，上房三间，还有两间耳房，两间厢房，俞曙光和老两口住上房，颖颖住西厢房，俞胜光住东厢房，还有两间倒座，一间做了厨房，一间是餐厅，俞家兄弟三个很少同时在家住，因而，家里显得很宽敞。
颖颖进京几年了，倒是没有因为房子受过委屈，她也听说京城房子特别紧张，刚才在火灾现场看了一眼，心里也确实为普通人难过，说句难听的，好些人的住所，比她j县的养殖场都不如。
想到自己手里也有些资产，j县那边的牧场，显然也没法继续经营下去，她何不建一个房地产公司？就在昨天着火的废墟上，建起一栋高楼，岂不利国利民，自己也有了事儿做？
颖颖并不知道房地产开发，比经营一个牧场麻烦多了，她也只是一时异想天开，便去了政府部门询问。她不过一个无心之举，却让人看见了，有了其他想法。
看到颖颖咨询房地产业的，就是j县和她谈判，想要购买牧场的经办人杨华。
杨华不过是一个跑腿办事的，那天他跟着老板到j县泡了一次温泉，老板的腿，在十年磨难中受过伤，有很重的风湿，他虽然也曾经常到公立的温泉疗养院去，但，家里再怎么有权势，但也有不方便的时候，他当时就给杨华道：“把这个温泉山庄买下来。”
杨华答应了，回头，老板又看上了这片产业，他改了主意：“把这里都买下来，我可以随便来泡汤，还能有些利润。”
杨华以为，j县偏僻，这片农场也没有出奇之处，刚开始给出的价格，只有六百万，他以为六百万，已经超出颖颖投资了，谁知，颖颖这边的人，当时就把他嘲笑了一通：“六百万就想把我们牧场买下来？知道不知道，我们牧场，只几个饲养场一年的利润都二百多万了，还不算旅游收入这块大头，你怎么这么会想啊？六百万买下牧场，转手你就收回了投资，然后跟割韭菜一般，一年收上好几茬？”
杨华当时非常恼火，被赶出去之后，下功夫好好做了一番调查，这才知道，j县这几家牧场的投资都很不小，荷兰风情园排第一，有三千万，颐养园这边，也有接近两千万的。
杨华给自己的主子汇报了这事：“估计对方三千万也不会出手，可是我们这边，一时没有这么多资金…”
“想想办法！”
杨华头大如斗，他怎么伺候这么一位主子？难道，自己还能空手套白狼不成？几千万呢，可不是几百几千，随便找找朋友就可以借来。
第383章 窥视
王磊和表哥关系非常好，最近表哥在愁什么，他也清楚，今天，辖区出现灾情，相关部门都狠忙碌，王磊早上跑了一大圈，这会儿累得两腿发软，找了借口在办公室喝茶休息，来了个女子，咨询房地产方面的问题。
王磊刚开始并没有在意，若不是这个女子举止优雅，容颜俏丽，他或许都找借口将人打发了，反正，机关里的人，谁没有几分踢皮球的本事？随便一句话，就能让你跑断腿。
王磊曾经跟着杨华去过j县，还有一次碰上颖颖在督查属下工作，当时杨华还给表弟感慨过一句：“瞧见了吗？这片产业都是那个女人的，咱们怎么就没这么好的命？能娶到那样有财又有貌的媳妇？你嫂子的长相，跟人家比，提鞋都不及，却还一向自视甚高，就是能造败钱，把我驱使得跟一条狗一样。”
王磊一句话也不敢说，当没听见表哥的话。
表哥和表嫂的感情出了岔子，他不知该附和，还是该劝和，表嫂那人，其实也没那么不好，女人家，还不都一样？谁不想穿着光鲜、日子悠闲？
王磊一本正经地回答了颖颖两个问题，脑子里不知怎么想起表哥，忽然眼光一闪，天，这就是表哥当时艳羡不已的那个女人。
晚上，王磊和杨华碰头，他把颖颖咨询的事儿，给表哥讲了。
杨华非常感兴趣，脑子里忽然冒出一个念头，他问：“你们区政府打算把那一片作为试点，要搞房地产开发？”
“还没定下来，需要安顿的人口太多，有人提议，免去地产公司的税费，让他们帮着安顿，我估计，没人愿意做这个冤大头，起码一半的房子，都得白瞎了。”
“有没有响应的扶持贷款？”
“也没定，我想，肯定得有，谁能一下子拿出几千万来建房子除非是外企或者港台的客商，可是那些人，最喜欢来建高速路、工厂什么，别看深圳、海南那边，搞房地产就像是用耙子搂钱，那些大佬们趋之若鹜，咱这儿，政策不够开放，房价也不行，没什么人愿意做这个生意。”
杨华没有吭声，脑子里在迅速盘算着。
大概过了一个月，杨华再也没有找过来，颖颖以为他们不打算收购了，她若是不卖掉牧场，也没必要寻找新的产业去投资，便也安分下来，请人把她住的西厢房和相邻的耳房拆了，砌好了墙，她彻底搬到了俞和光的公房里住，日子也算平静无波。
杨华忽然找上门来：“郭女士有没有心思，和我们老板一起做房地产开发？”
颖颖摇头。她知道对方的背景深不可测，这虽然是一条极好的大腿，抱上了，说不定今后兴旺发达，连俞和光都前途无量，可，所有的事情都福祸相依，万一，她把钱都投出去，对方翻了脸，她死都不知道为什么了。
其实，刚开始她没有多想，拒绝了对方收购的提议，这段时间，颖颖心里也多少有些忐忑，就怕对方报复自己。说起来，俞家也不是没有一点儿权势，可在绝对权力面前，俞家和普通百姓，也没有多大区别。
能让颖颖产生这个想法，也是这两年，某些高官徇私弄权，她听得多了，渐渐对法律和社会公正产生了怀疑。知道的越多，担忧就会越多。
杨华以为自家老板的号召力没人能够拒绝得了，没想到却碰了钉子，一肚子热血，一下子凉了：“郭女士能说一说，为何想拒绝吗？”
“我手头没有多少可流通的资金。”这个理由，还是特别充分的。
杨华却不恼：“我若是能帮你解决了呢？”
“你是说，收购我j县的牧场吗？”
杨华一时语塞，吭哧了一下：“我可以帮你用牧场，抵押贷款。”
“你既然能贷出款来，何必一定要找我？听说房地产一本万利，没有必要拉一个人，和你平分利润呀。”
“呵呵，郭女士，明人不说暗话，我们找你合作，就是事成之后，你将牧场给我们，我们将利润给你。”说着，他拿出一份资料，“这是我请人做的市场调查和利润分析，若是成功，起码有六七千万的利润，咱们两家平分，各得一半，也够买下你的牧场了吧？”
颖颖没想到对方这么执着，很是奇怪，同时，她脑子里灵光一闪：“房地产开发，你们不会打算一文不出吧？”
“郭女士，怎么能这么说呢？我们虽然资金不及你，可有别的优势，比如，我来帮你贷款，还有，购买土地的手续、银行贷款的手续，拆迁安置，算起来，这一块的投入，不比你的资金少，至于我们用什么办法，你就不用管了，反正，你只管拿钱建了房子出售，然后，我们两家分成。”
这个提议的确很吸引人，颖颖那天问了一下房地产开发的事儿，便已经打算放弃了，其中的繁琐，不是能轻易搞定的，她一个女人，又不缺钱花，也不想怎么出人头地，没必要给自己揽事儿。
可若是有人包办所有的手续，自己出点小力，不仅能让自己荷包鼓一些，还能造福社会，这样的好事，颖颖觉得还是值得做一做的。
想起那天，两眼哭得通红的街坊，颖颖不由得挺直了腰杆：“杨先生，你的提议是有些吸引人，可房地产开发，事情实在太多了…”
“嗯嗯，我知道。”不等颖颖说完，杨华就连连点头道，“我听说，你有个朋友叫杨森？他现在就是做房地产开发的，只要把他拉上，还有什么做不好的？”
颖颖一下子睁大了眼睛：他调查自己！
“咳咳，郭女士别这么看着我，我和杨森是战友，前不久碰上过，他还让我照顾你，真的，我们以前在部队，关系真的很不错。”
颖颖长出一口气，露出笑脸：“对不起！我失态了。”
其实，她心里并没有放松下来，只是打起精神，不敢再让人窥视心中的想法了。
第384章 组建公司
杨森和颖颖同岁，杨华却比颖颖大了十岁不止，他竟然说和杨森是关系很好的战友，这话，很有水分。
杨华可能也觉得颖颖不会相信自己说的，便解释道：“我那时在团部参谋部，是我整理报道的杨森为了掩护战友、以身滚雷的事迹。我当时也深深感动，和护士一起在病榻前，没日没夜的照顾他，后来我们就成了好朋友，杨森被复员回家，我特别气愤，跑到师部去反应情况，也莫名其妙转业到了地方。”
颖颖这回相信了杨华，若是他撒谎，自己一个电话就能问清楚，没人这么蠢，何况，这个杨华还很是精明。
照杨华的说辞，他应该和杨森关系莫逆才是，可自己进京好几年，杨森也来过几次，却从来没提起这个人，颖颖觉得杨华未必有自己说得这么好，但他好歹曾经为杨森做过那么多，颖颖脸上的表情，便多了几分热情。
“没想到，杨森现在的生意做得那么大！”杨华忍不住感慨了一句。
“他在任何时候，做事都有一股子不服输的心境，也都有以身滚雷的胆魄。”说起好朋友，颖颖不乏溢美之词。
“那你——”杨华想问，你为何当时不愿意嫁给他？难道是因为杨森复员，成了农民？但他话到嘴边，就知道不妥，连忙改口，“你若是和杨森联手，这京城里还不横着走？”
颖颖摇头：“你都不能横着走，何况是我？”
“嗨，我们——”杨华想说，我们起步晚，不像你们，大家都还犯傻着呢，就知道经商办企业，早早就挣出了打基础的资金，现在想做什么都容易了。
但杨华再一次改变了说辞：“我们若是携起手来，可就所向无敌了。”
是的，杨森的建筑公司，有技术有资金还有实力，而且，他已经在大西，建设了两个小区，有了房地产开发的经营。
杨华能够感觉出来，杨森对郭颖颖的关切之意，他当时想把杨森招募到自己的主子麾下，杨森很巧妙的拒绝了，现在，他又想通过郭颖颖，将几个人捆在一起。他虽然很得老板信任，也善于取悦于人，可这经商的能力，却有些不够看，面对市场，就有些力不从心了。
听话听音，杨华一边说他和杨森关系好，一边却想通过自己，拉拢杨森，显然杨森并不想和他合作。
颖颖和杨森这些年，联系并不多，一年也就一两回，但彼此依然十分关心对方，也肯为对方着想，既然杨森不乐意和杨华在一起共事，自己当然不能强迫他。
可是，颖颖也有一个难题，就是她和杨华，一时半会儿却不得不打交道。
该怎么办呢？
“郭女士，我的提议，你还是好好想一想吧，咱们联手开一家房地产公司，我负责征地、办手续，你和杨森，负责规划建设，到时候，咱们利益均分，如何？”
颖颖忽然有了主意：“这个公司，谁来主导？”
“当然是——”杨华本来想说是他，因为和政府打交道这一块，对一般的商人，是最困难的，有些商人，甚至让出一部分利润，给官员做干股，只求能保佑自己行商方便。
可郭颖颖，她的家庭背景，是不是并没有受到这方面的制约，她会认可自己的观点吗？
“当然是你主导，只是，我们这边出力也不会少，利润得均分才行。”杨华意思，公司哪怕是你说了算，但分钱的时候，我们可不能吃亏。
颖颖很敏感，立刻问道：“怎么个均分法？是三一三剩一，还是二一添作五？”
分钱的时候，她和杨森算一份，还是各占一份？
杨华有些语塞，他本来的意思，是利用郭颖颖的贪心，算计杨森，让那边看在友情的份儿上，无偿援助。
颖颖看到杨华这一迟疑，立刻就明白杨森为何对这位老战友不冷不热了。
当时，杨华报道维护杨森，可能是为了捞取某种好处，而不是真的拿杨森当兄弟。
颖颖暗忖，这个杨华手里有权，假以时日，不难挖掘出一个有能力却没背景的商人和他合作，眼下，他或许因为什么特殊原因，不得不和自己联手。
既然是利用，他能利用自己，自己为何就不能利用他？
大西那边的市场，比京城差得远，杨森肯定想要进军这里，说不定还和杨华接触过，大概这位太不厚道，谈判才没有成功。
颖颖觉得自己有义务帮杨森一把，或许，踏板就是这位杨华。
“你和杨森算一方，我们四六开，你们六，我四。”
“杨先生有什么具体打算不？”
“这次火灾，算是一个契机，说不定政府那边，允许在这一片做个试验，给旧城区改造积攒经验。”说起这个，杨华忍不住伸直了腰板，若是他推测的不错，政府一定有什么扶助措施，这对他的老板有很大好处。
颖颖也想到了这里，旧城区改造最是麻烦，政府肯定得拿出什么政策。
“杨先生有把握吗？”
“五五之数，就看会出来什么样的政策了。”
旧城区改造是个大麻烦，这里人口密度有目共睹，多数人家，也买不起商品房，很多都在指望单位的集资房呢，可有单位有空地，能建房，大多数单位根本没这条件。
普通百姓，没钱没房，便把希望寄托在政府身上，希望能分到一套公房。若是现在谁把他们栖身的窝棚拆了，在逼着他们拿出积蓄，甚至不得不四处借贷，去买商品房，这些人还不和拆房子的人拼命呀？
毕竟，解放几十年，人们已经习惯单位或者政府分房，眼下还没有自己攒钱买房子的概念。
“这样吧，我同意咱们联合起来，组建一个房地产开发公司，只是咱们亲兄弟明算账，这利益分配和各自的职责，先要划分清楚，到时候该是谁的责任，谁就不能推诿，还有，公司若是维持不下去，不得不分裂时，谁最后留下，都要给离开的人一定的补偿，具体数额，等杨森来了，咱们再商量。”
第385章 故友重逢
和杨华告别之后，颖颖就给杨森打了一个电话。
“杨华？别搭理他。”杨森的话很简洁，态度却非常明确，“这人做事太功利，不可深交。”
“我有感觉，可是杨森，你对他肯定比对我了解，你觉得这人是那么好拒绝的吗？他投靠的是谁，你想必清楚，我不怕杨华，也怕杨华，你明白吗？”
说不怕又说怕，要是以前，杨森或许还不懂，可这些年，随着他的生意越做越大，他已经从一个小商贾，变成了大西省数一数二的商界大鳄，平时打交道的人，高级别的官员，也太多了。
毕竟不是体制中的人，对这个系统某些奇怪的行事作风，杨森刚开始很不习惯，也曾捅过篓子，花了不少钱，还有妻子和几位战友从中斡旋，总算是平安度过，但杨森从中也学到不少。
颖颖的话，杨森立刻就知道是什么意思了：“我这几天要去京城一趟，到时咱们再说，好不？”
“好的。”
人是群体性动物，谁也离不开社会，颖颖一贯态度是因势利导，不能太回避，也不能太激进。
木秀于林风必摧之，可是太窝囊，在弱肉强食的社会里，可就成了砧板上的鱼肉，任人宰割了。颖颖现在，也年近不惑，已经进入人生的成熟期，自然有一套应付的方法。
她这两天仔细考虑了，拒绝杨华，可以获得暂时的安宁，杨森也不必趟这个浑水，可是自己既然已经进入了那个“衙内”的视野，他看中的东西，能轻易放弃吗？
何况，对方的代表，还是杨华这样的小人，若是事有不谐，还不知道他会给颖颖安一些什么罪名呢，到时候，颖颖逃到黄河也洗不清了。
与其弄得鱼死网破，不如因势利导，和他们和平共处，共同搏击，大家大大捞一把，最后各方都满意。
俞和光下去调研，十几天后回到家，看到与自家乡邻的胡同一片狼藉，也是大吃一惊。颖颖给他说了杨华找上门来的事情，也说了她邀请杨森共谋大事的计划。
以前，俞和光对颖颖的经营，不怎么插手，可这一回不同了，和那样的人合作，一个不慎，就有可能出大事。
虽然这个社会，尚且还算民主，俞和光料定对方也未必能那么轻易将自己捏死，可他为何要把路走到那样狭窄绝望的程度呢？
说实话，别人想攀上这样的关系尚不可得，他只需要点个头而已。
可俞和光也知道，自己这边，不能太没骨气，就像一团没有骨头的肥肉，对方想不吞噬，都觉得对不起老天的厚爱呢。
杨森到京城，是俞和光和颖颖夫妻俩一起摆的接风宴，也不知道是不是杨森早有预料，他也带着妻子黄玉屏。
黄玉屏和颖颖好几年都没见了，两个女人原来就投契，见了面自然非常亲热。
“噢，郭颖颖，你说实话，到底是怎么保养的，怎么还没有一点皱纹？”
“很简单，就是让自己略略发胖一点，还像年轻时那样皮包骨头，想不长皱纹，那是不可能的。”
“你忽悠，你就忽悠我吧，郭颖颖，我难道胖得还少吗？原来我体重——，哼，不说了，反正，我胖了，腰都粗了一寸多，可是这皱纹，却还是没有挡住不让它生出来。”
颖颖忍不住笑了起来：“我还有第二招，那就是心宽体胖，你用心太多了。”
“我，我！”黄玉屏忍不住跺脚，“我拿什么和你比？你家老俞对你，那是含在嘴里怕化了，捧在手里怕摔了，我们家这位，只会往死里使用，累死我了，哪能像你这样逍遥？”
杨森在外面应酬很多，喝酒应酬，难免会有女人寻缝而入，黄玉屏和颖颖不一样，她比较强势，所有的东西，必须牢牢握在手里才安心，杨森越是有钱，她反而还越是事儿多，四年前，黄玉屏意外怀孕，她干脆辞职，到杨森公司当了副总经理，主管公关部和财务部。